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本人管习龙，家住津市市董家小区四组，父母于2005年5月购买该村居民卢雨珍的房产，由居委会出面作中间人，留转让买卖合同。一家人一直居住于此，2017年，父亲意外离世，我们子女也外出工作，留老母亲一人独居于此，母亲告知房子裂缝增大，不时出现漏雨情况，于是开始想重建老房，一方咨询下来，被告知房子是农村宅基地，并不在我们名下，而且我们也不属于本村户口，因为买卖时并没有房产证，也没有过户一说，属于历史遗留问题！不得已只能搁置，随将老母亲接入异乡生活，年岁渐大，老人思乡情切，一心只想落叶归根，安度晚年，可是房子年久失修，实在不适合老人独居。于是今年初再度回老家寻找解决办法，由于前几年国家政策，房子产证已下，且在我名下，居委会提出先把户口移入本村和房产一致，再向上申请重建，但移入户口需全村人签字同意，老母亲喜出望外，拿着居委会的申请挨家挨户签名，最终如愿户口移入本村，接着津市规划局也来现场看过，表示可以重建，只等居委会向上申报，正式文件下来就可以重建了，以为心愿得成，老人开心不已，可是迟迟等不到通知，再三追问下，被告知还是历史遗留问题……时代在进步，社会在发展，老百姓的切身利益不该被一句“历史遗留”所搪塞！我们也是实在没有办法，就想问问上级领导，我们究竟要怎么办才能保全自己一个“安全”的家！！
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1楼#
发布于：2023-10-16 15:02
帖内置顶 – – 2023-10-16 15:13
尊敬的市民朋友：
您好！您的留言已收悉！现回复如下：一、土地所有权归国家或村集体经济组织所有 根据2020年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》第二条规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。市民管先生于2005年5月购买的房产仅产生房产交易，其中土地交易为不合法交易。 二、公有土地建房为非法占用 按照市民管先生的诉求，想要将原有房产推倒重建，因为没有土地证则属于非法占用土地，根据2020年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》第二条规定七十七条规定“对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，向当地土地管理部门进行申请，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，依法追究刑事责任”。 津市市金鱼岭街道办事处 2023年10月16日 |
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4楼#
发布于：2023-10-16 15:02
尊敬的市民朋友：
您好！您的留言已收悉！现回复如下：一、土地所有权归国家或村集体经济组织所有 根据2020年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》第二条规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。市民管先生于2005年5月购买的房产仅产生房产交易，其中土地交易为不合法交易。 二、公有土地建房为非法占用 按照市民管先生的诉求，想要将原有房产推倒重建，因为没有土地证则属于非法占用土地，根据2020年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》第二条规定七十七条规定“对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，向当地土地管理部门进行申请，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，依法追究刑事责任”。 津市市金鱼岭街道办事处 2023年10月16日 |
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